Estimation théorique
Rue du Collège,72220 Écommoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Collège,72220-Écommoy indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 26 | RUE DES PROMENADES | 6 | 89 | 163 | 142500€ | 1601€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 251 | 100000€ | 1149€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU CORMIER | 3 | 54 | 553 | 64000€ | 1185€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DU COLLEGE | 8 | 158 | 283 | 120000€ | 759€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DU CORMIER | 3 | 80 | 248 | 79348€ | 992€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU CORMIER | 2 | 80 | 95 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU CORMIER | 5 | 140 | 320 | 77000€ | 550€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 418 | 162000€ | 1742€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU CORMIER | 2 | 68 | 255 | 172000€ | 2529€ |
2021-11-10 | 15 | RUE BOURGES | 4 | 117 | 372 | 199000€ | 1701€ |
2020-12-30 | 6 | PL LECESVE | 5 | 120 | 436 | 110000€ | 917€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DU DOCTEUR ESTRABAUD | 3 | 90 | 570 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DU DOCTEUR ESTRABAUD | 4 | 94 | 209 | 132000€ | 1404€ |
2020-03-09 | 4 | PL LECESVE | 4 | 110 | 127 | 90000€ | 818€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 58 | 147000€ | 1729€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 361 | 1514 | 445000€ | 1233€ |
2020-04-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR ESTRABAUD | 5 | 70 | 40 | 64000€ | 914€ |
2021-04-29 | 29 | RUE DU DOCTEUR ESTRABAUD | 8 | 160 | 505 | 158000€ | 988€ |
2019-06-27 | 8 | RUE RONSARD | 9 | 157 | 1000 | 180000€ | 1146€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU DOCTEUR ESTRABAUD | 3 | 70 | 112 | 95238€ | 1361€ |
2021-02-19 | 7 | RUE RONSARD | 3 | 48 | 204 | 68000€ | 1417€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DU CORMIER | 4 | 147 | 734 | 184000€ | 1252€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 229 | 245000€ | 1944€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES PERRIERES | 1 | 100 | 111 | 51500€ | 515€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA PETITE BROSSE | 5 | 132 | 546 | 235000€ | 1780€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LA PETITE BROSSE | 4 | 82 | 508 | 105000€ | 1280€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DE LA PETITE BROSSE | 4 | 82 | 508 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 435 | 280000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 8 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 78 | 425 | 60000€ | 769€ |
2022-01-10 | 9 | RUE GENEVIEVE CRIE | 5 | 113 | 208 | 178000€ | 1575€ |
2019-10-03 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 78 | 243 | 83000€ | 1064€ |
2019-10-25 | 26 | RUE RONSARD | 4 | 76 | 13 | 75000€ | 987€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 60 | 45 | 105000€ | 1750€ |
2023-02-21 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 165 | 170 | 250000€ | 1515€ |
2020-09-30 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 308 | 190000€ | 1597€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 179 | 1220 | 420000€ | 2346€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 225 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-15 | 30 | RUE RONSARD | 2 | 42 | 62 | 77000€ | 1833€ |
2021-05-21 | 17 | RUE GENEVIEVE CRIE | 5 | 91 | 191 | 126000€ | 1385€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 89 | 755 | 162000€ | 1820€ |
2022-07-08 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 102 | 80 | 136500€ | 1338€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 162 | 480 | 285000€ | 1759€ |
2020-06-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 360 | 200000€ | 1923€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 80 | 750 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 38 | RUE RONSARD | 5 | 131 | 773 | 240000€ | 1832€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 150 | 645 | 160000€ | 1067€ |
2022-06-23 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 762 | 157000€ | 1635€ |
2021-02-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 819 | 188000€ | 1253€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU CLOS RENAULT | 7 | 166 | 941 | 313000€ | 1886€ |
2022-10-27 | 23 | RUE GAMBETTA | 8 | 259 | 326 | 366600€ | 1415€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 381 | 108000€ | 1385€ |
2020-06-24 | 49 | RUE DU CORMIER | 3 | 71 | 389 | 122000€ | 1718€ |
2021-10-26 | 49 | RUE DU CORMIER | 3 | 71 | 389 | 123000€ | 1732€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES DROUARD | 4 | 84 | 668 | 164000€ | 1952€ |
2019-07-22 | 21 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 66 | 569 | 299000€ | 4530€ |
2021-05-25 | 7 | RUE ALEXANDRE BELLANGER | 5 | 141 | 500 | 285000€ | 2021€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU CLOS RENAULT | 7 | 184 | 539 | 540000€ | 2935€ |
2021-11-04 | 11 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 89 | 533 | 107700€ | 1210€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN RAMEAU | 6 | 113 | 768 | 174000€ | 1540€ |
2023-05-22 | 3 | RTE DE MAYET | 4 | 104 | 249 | 120000€ | 1154€ |
2020-09-25 | 7 | RUE HENRI BOULLARD | 6 | 119 | 1000 | 237000€ | 1992€ |
2019-12-12 | 7 | RUE JEAN RAMEAU | 8 | 194 | 680 | 149000€ | 768€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE TOURS | 6 | 119 | 818 | 185000€ | 1555€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU HUIT MAI | 3 | 98 | 844 | 205000€ | 2092€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 49 | 196 | 142000€ | 2898€ |
2020-11-26 | 5 | RUE JEAN JACQUES DROUARD | 4 | 90 | 1148 | 212000€ | 2356€ |
2021-08-03 | 2 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 150 | 833 | 210000€ | 1400€ |
2022-06-20 | 2 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 150 | 833 | 230000€ | 1533€ |
2021-02-15 | 4 | RUE ALBERT GUILLIER | 4 | 75 | 202 | 145000€ | 1933€ |
2019-10-24 | 8 | RUE JEAN RAMEAU | 8 | 160 | 979 | 200000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DE LA TOMBELLE | 4 | 87 | 723 | 205000€ | 2356€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DELORME | 5 | 98 | 435 | 130000€ | 1327€ |
2023-06-23 | 29 | RUE HENRI BOULLARD | 4 | 81 | 520 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-21 | 12 | RTE DE MAYET | 5 | 88 | 292 | 80000€ | 909€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 171 | 457 | 182100€ | 1065€ |
2022-09-24 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 128 | 640 | 165000€ | 1289€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 638 | 180500€ | 1504€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DU MANS | 5 | 130 | 434 | 225200€ | 1732€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DELORME | 5 | 83 | 436 | 168000€ | 2024€ |
2020-05-11 | 16 | RTE DU MANS | 4 | 81 | 70 | 94000€ | 1160€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DU MANS | 4 | 81 | 70 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE CRANBROOK | 3 | 68 | 206 | 73600€ | 1082€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 236 | 132500€ | 1410€ |
2020-09-07 | 7 | IMP ALEXANDRE BELLANGER | 6 | 166 | 512 | 232000€ | 1398€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE CRANBROOK | 3 | 68 | 201 | 73600€ | 1082€ |
2019-06-28 | 22 | RTE DU MANS | 2 | 56 | 237 | 70900€ | 1266€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 92 | 383 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-09 | 18 | RTE DU MANS | 4 | 70 | 878 | 86000€ | 1229€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 456 | 129000€ | 2224€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 70 | 739 | 146000€ | 2086€ |
2020-07-02 | 23 | RTE DE TOURS | 4 | 133 | 584 | 120750€ | 908€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 70 | 844 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE CRANBROOK | 3 | 68 | 135 | 73600€ | 1082€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DELORME | 3 | 133 | 728 | 112500€ | 846€ |
2020-11-23 | 22 | RTE DE TOURS | 4 | 63 | 347 | 101000€ | 1603€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DU MANS | 4 | 94 | 745 | 185000€ | 1968€ |
2021-11-10 | 19 | RTE DU MANS | 4 | 85 | 799 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 2 | 51 | 95 | 57400€ | 1125€ |
2021-08-31 | 8 | IMP DES ACACIAS | 5 | 132 | 747 | 240000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE STUHR | 2 | 51 | 182 | 60000€ | 1176€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE STUHR | 4 | 81 | 216 | 86000€ | 1062€ |
2019-07-19 | 36 | RTE DU MANS | 3 | 74 | 180 | 24000€ | 324€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 66 | 546 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-30 | 11 | RUE GARNIER | 5 | 110 | 274 | 60000€ | 545€ |
2019-06-06 | 22 | RUE DE STUHR | 2 | 51 | 163 | 53900€ | 1057€ |
2022-12-05 | 16 | RUE MOULIERE | 6 | 110 | 318 | 145000€ | 1318€ |
2022-06-07 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 61 | 706 | 153000€ | 2508€ |
2021-03-24 | 23 | RTE DU MANS | 5 | 103 | 233 | 137000€ | 1330€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE STUHR | 3 | 68 | 277 | 73600€ | 1082€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DE LA TOMBELLE | 4 | 103 | 487 | 188000€ | 1825€ |
2023-04-03 | 17 | RTE DE MAYET | 5 | 119 | 814 | 276000€ | 2319€ |
2020-07-31 | 26 | RTE DE TOURS | 4 | 85 | 774 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-08 | 36 | RTE DU MANS | 6 | 98 | 958 | 260000€ | 2653€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 160 | 741 | 240000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 3 | IMP DES ACACIAS | 2 | 74 | 914 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-26 | 46 | RTE DU MANS | 3 | 65 | 246 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE STUHR | 3 | 68 | 163 | 73600€ | 1082€ |
2022-10-28 | 6573 | CHE DES VAUGEONS | 4 | 98 | 949 | 223000€ | 2276€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE STUHR | 4 | 77 | 440 | 89000€ | 1156€ |
2020-10-05 | 6 | RUE GARNIER | 4 | 190 | 913 | 170000€ | 895€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DES MENESTRIERS | 3 | 59 | 245 | 71000€ | 1203€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU MANEGE | 4 | 95 | 514 | 125000€ | 1316€ |
2022-06-28 | 40 | RUE DU MANEGE | 4 | 95 | 514 | 203000€ | 2137€ |
2023-05-23 | 37 | RTE DE TOURS | 4 | 93 | 457 | 112000€ | 1204€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 152 | 915 | 238535€ | 1569€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DU HAUT VAILLANT | 6 | 184 | 500 | 202450€ | 1100€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU MANEGE | 5 | 124 | 577 | 213000€ | 1718€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES SABLONS | 5 | 112 | 448 | 170000€ | 1518€ |
2019-07-11 | 64 | RTE DU MANS | 3 | 74 | 394 | 52000€ | 703€ |
2023-06-09 | 40 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 689 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE SAINT-BIEZ | 7 | 240 | 64 | 219000€ | 913€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DU PARC | 3 | 57 | 600 | 130000€ | 2281€ |
2022-12-21 | 43 | RTE DE TOURS | 4 | 68 | 837 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU HAUT VAILLANT | 4 | 124 | 1070 | 120000€ | 968€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 903 | 269980€ | 1800€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU JOUBERDIER | 2 | 64 | 407 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-11 | 47 | RTE DE TOURS | 3 | 66 | 567 | 77000€ | 1167€ |
2023-05-16 | 1 | IMP DES SABLONS | 5 | 138 | 497 | 198000€ | 1435€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MONTE CRISTO | 4 | 126 | 517 | 209000€ | 1659€ |
2022-07-29 | 41 | RUE MONTE CRISTO | 4 | 126 | 517 | 243000€ | 1929€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES BRUYERES | 5 | 117 | 660 | 220000€ | 1880€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DE LA CHRISTOPHLERE | 9 | 182 | 1241 | 337000€ | 1852€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU JOUBERDIER | 2 | 93 | 622 | 117000€ | 1258€ |
2021-05-17 | 33 | RUE MONTE CRISTO | 6 | 114 | 451 | 205000€ | 1798€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE LA CHRISTOPHLERE | 6 | 91 | 1478 | 150000€ | 1648€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE LA CHRISTOPHLERE | 4 | 69 | 464 | 103300€ | 1497€ |
2023-04-24 | 3 | RUE MONTE CRISTO | 5 | 107 | 503 | 221550€ | 2071€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DES BRUYERES | 5 | 87 | 682 | 182000€ | 2092€ |